Új lehetőség a második pillérben pihenő források számára Mészáros Richárd2026. 07. 11., szo – 10:26
A nyugdíjalap-kezelő társaságok a közeljövőben több millió eurót csatornáznak majd át az államilag támogatott bérlakásprogramba. A kormány képviselőinek tájékoztatása szerint ezzel a befektetéssel a szlovák gazdaság, az ország lakosai, de maguk a nyugdíjpillérben takarékoskodó polgárok is jól járnak majd.
Több mint egy év telt el azóta, hogy 2025 áprilisában a honatyák alkotmányos többséggel hagyták jóvá azt a törvénymódosítási javaslatot, amely értelmében a nyugdíjalap-kezelő társaságok hazai beruházásokba is fektethetik a lakosok nyugdíjpillérekben pihenő megtakarításai egy részét. A hatályos jogszabályok értelmében a vállalatok legfeljebb az általuk kezelt vagyon 5 százalékát helyezhetik szlovákiai invesztíciókba, de egyáltalán nem kötelesek élni ezzel a lehetőséggel. A változtatást Robert Fico miniszterelnök kezdeményezte, aki korábban többször bírálta, hogy a szlovákiai nyugdíj-megtakarítások túlnyomó része külföldi piacokat finanszíroz.
A napokban pedig az is kiderült, hogy hamarosan lendületet vesz az első olyan projekt megvalósítása, amely kivitelezését az állam részben a lakosoktól kölcsönzött forrásokból finanszírozza majd. A tervek szerint első körben 60 millió eurót csatornáznak át a bérlakásprogramba, amelynek köszönhetően mintegy 500 új ingatlan épülhet az országban.
Önkéntes döntés
„A munkaügyi minisztérium által kidolgozott változtatások lehetővé teszik, hogy a második pillérben felhalmozott vagyont ne csak külföldön lehessen befektetni, így az összegyűjtött összeg egy része Szlovákiában marad, a szlovák gazdaságot és a szlovák állampolgárokat segíti. A reform lényege, hogy ez a pénz a jövőben hazai szociális, közlekedési és energetikai infrastrukturális projektekben is hasznosulhat, de az államilag támogatott bérlakásépítéssel járó anyagi terhek mérsékléséhez is hozzájárulhat”
– magyarázta a változtatásokat jegyző tárca vezetője, Erik Tomáš (Hlas), aki egyúttal leszögezte, a nyugdíjalap-kezelők továbbra is önkéntesen döntenek arról, hogy élnek-e ezzel a lehetőséggel annak megfelelően, mennyire járnak jól az adott megoldással a kliensek. „Meggyőződésem, hogy ezzel a változtatással mindenki nyer. A lakosok elégedettek lehetnek, mert az újonnan épülő bérlakásoknak köszönhetően könnyebben juthatnak majd ingatlanhoz, a megtakarítók spórolása tovább gyarapszik, az állam pedig többletforrásokhoz jut a projektek megvalósításához” – tette hozzá Erik Tomáš.
Kiegészítő elem
A Nyugdíjalap-kezelő Társaságok Szövetsége szerint az infrastruktúrába és ingatlanokba történő befektetés nem számít rendkívülinek, az illetékes vállalatok a világ számos pontján élnek hasonló lehetőségekkel. A rendszer gerincét azonban a továbbiakban is a globális pénzpiacok adják majd, a hazai invesztíciók csak kiegészítő elemként működnek majd, amik segítenek diverzifikálni a portfóliót. A bérlakásprogram finanszírozása a Tatra Asset Management által kezelt speciális ingatlanalapon keresztül történik. A társaság első körben 60 millió eurót helyez el az alapban, amelynek induló tőkéje 100–110 millió euró lesz. Az első szakaszban, ami a következő három évet foglalja magában, mintegy 500 lakás készülhet el, az első ingatlanok pedig az előzetes tervek szerint várhatóan 2027 első felében kerülnek majd átadásra.
Kiváló alternatíva
A szakemberek szerint a végleges hozam összegét elsősorban az befolyásolja majd, hogy az alapok kész ingatlanokat vásárolnak-e, vagy már a fejlesztési szakaszban bekapcsolódnak a projektbe. Ha az alapkezelő társaságok a befejezett épületekre koncentrálnak majd, akkor a nyereség kedvezőbb lehet, mint ami a szlovák és európai államkötvényekre jellemző. Amennyiben azonban az előkészületekben is érdekeltek lesznek, nagyobb kockázat mellett ugyan, de sokkal magasabb hozammal kecsegtethetik az ügyfeleiket.
„A befektetési lehetőségek körének bővítése kétségkívül pozitív lépés. Mivel Szlovákia olyan ország, ahol a tőkepiac még nem teljesen fejlett, így természetes, hogy a befektetési környezet modernizációjakor a döntéshozók ilyen irányba indultak. Abban az esetben, ha a portfóliókezelők kellően körültekintően járnak el, és ez a megoldás valóban csak az alapokban pihenő források egy részére vonatkozik majd, a kliensek csak nyerhetnek”
– értékelte a friss fejleményeket Marián Kočiš, a Szlovák Takarékpénztár elemzője.
(td)
Forrás:ujszo.com
Tovább a cikkre »
