Az Index birtokában lévő dokumentumok szerint mintegy negyvenmilliárd forintért kínálják eladásra az ingatlant. Budapest előző főpolgármestere nem érti, hogyan juthat eszébe a Karácsony-féle városvezetésnek eladni egy olyan rendkívüli értékű műemlék ingatlant, mint a Városháza.
Tarlós István, Budapest előző főpolgármestere nem érti, hogyan juthat eszébe a Karácsony-féle városvezetésnek eladni egy olyan rendkívüli értékű műemlék ingatlant, mint a Városháza. Az egykori városvezető szerint ilyen az ő idejében nem fordulhatott volna elő, ők a felújítást is megtervezték.
Tarlós István, Budapest előző főpolgármestere bírálta a Karácsony Gergely vezette fővárosi önkormányzatnak azt az elképzelését, hogy értékesítse a Városháza épületét, amely a Gerlóczy utca, a Károly körút és a Bárczy István utca által határolt területen negyvenezer négyzetméteren fekszik, és amely Budapest egyik legértékesebb ingatlana. Karácsony csütörtökön még tagadta az eladás tervét, amelyről az Index számolt be, Facebook-oldalán ezt válaszolta: „a fővárosi önkormányzat a Városháza ingatlanegyüttesével kapcsolatban számos döntést hozott a közelmúltban, így a Merlin Színház épületének felújításáról és a Városháza park tervpályázatának kiírásáról. Az ingatlan értékesítéséről semmilyen döntés nem született, arra nem keres vevőt a fővárosi önkormányzat.”
Karácsony szólaljon meg!
Ám az Index péntek reggel konkrét adatokat hozott nyilvánosságra. A hírportál szerint a Berki Zsolt tulajdonában lévő Northern Rock Kft. a Beák és Társa Ingatlanközvetítő Kft.-t bízta meg a Városháza értékesítésével. A szerződés szerint 150 ezer euró, azaz több mint négyszázmillió forint tanácsadói díj járna az ingatlanközvetítésért a cégnek. A tulajdonos Beák Attila Endre elismert név az ingatlanközvetítői szakmában és a Magyar Ingatlanszövetség (Maisz) elnökségének is tagja. Beák Attila onnan is ismert, hogy még 2009-ben az ő közreműködésével adták el az MSZP II. János Pál pápa – egykori Köztársaság – téren fekvő székházát.
Az Index birtokába került szerződés szerint a Városháza vételára százmillió euró plusz áfa lenne, ami meghaladja a negyvenmilliárd forintot. Ebből a hatalmas összegből fizetnék ki a sikeres értékesítés esetén a Beák és Társa Ingatlanközvetítő Kft. részére a közvetítői díjat is.
Tarlós István a Mediaworks–Hírcentrumnak (MWH) úgy nyilatkozott: elvárható lenne, hogy Karácsony Gergely tegyen egy komolyabb és később számonkérhető nyilatkozatot, már csak a saját érdekében is.
Hozzátette: nem ismeri a jelenlegi városvezetés szándékait, és amíg ki nem derül, hogy Karácsonyék partnerek-e a Városháza tervezett eladásában, addig csak arról tud beszélni, hogy mit gondol az emblematikus épület esetleges értékesítéséről.
– Ráadásul amellett, hogy műemlék épületről van szó, az alatta lévő terület is az, ahol a régi városfal romjai húzódnak. Nem is tudom, hogyan juthat valakinek eszébe ilyesmi – fogalmazott a volt főpolgármester.
Nem lett közpark
A pesti Belváros szívében található épület elsőrangú üzlet lehet egy ingatlanfejlesztőnek. Karácsony Gergelynek még megválasztás előtt több ötlete is volt az ingatlan hasznosításával kapcsolatban.
– Kinyitom a Városházát. Borzasztó üzenete van annak, hogy Budapest legértékesebb telke jelenleg egy parkoló – nyilatkozta akkor. – Olyan Budapestet szeretnék vezetni, amely szimbolikusan és a valóságban is nyitott. A nyugat-európai példákat követve nyitott Városházát üzemeltetnék, amelynek a kertje nem parkoló, hanem közpark, ahol a civil szervezeteknek is van irodájuk, ahogyan kávézóknak és egyéb közösségi tereknek is jut hely.
A főpolgármester végül elvetette a közpark kialakításának ötletét, ugyanakkor tavaly májusban, a koronavírus-járvány első hulláma idején már azzal az elképzeléssel állt elő, hogy hajléktalanoknak alakíttat ki elkülönítőt az épületben. Ebből az elképzelésből végül nem lett semmi.
Az SZDSZ is beleszólt
Kormánypárti oldalról azonnal érkezett reakció a kirobbant hírre. Láng Zsolt, a Fidesz fővárosi frakcióvezetője nyílt levelet tett közzé, amelyben azt írta, Karácsony Gergely csütörtökön megnyugtató választ adott a felmerült kérdésekre, de a pénteki friss hírek újra bizonytalanná tették a helyzetet. Láng Zsolt arra szólította fel a főpolgármestert, nyilatkozzon arról, hogy kíván-e belső vizsgálatot indítani a médiában megnevezett cég felhívásával kapcsolatban. A frakcióvezető szerint azt is tisztázni kell, van-e olyan fővárosi illetékes, aki Karácsony Gergely tudta nélkül tárgyalhatott.
A Karácsonnyal azonos politikai közösséghez tartozó Niedermüller Péter VII. kerületi DK-s polgármester a Mediaworks Hírcentrumának kérdésre ezt válaszolta:
– Meg vagyok róla győződve, hogy a főpolgármester nem tehet mást, mint hogy belső vizsgálatot indít. Ha ugyanis csalás miatt feljelentést tesz, ezt alaposan meg kell indokolnia, különben a nyomozó hatóság visszautasítja. Tehát biztos vagyok benne, hogy sokirányú vizsgálódás fog folyni, amit helyesnek is tartok, hiszen akármi is ennek a történetnek a végkifejlete, ez azért egy súlyos ügy – mondta. Hozzátette: hétfőn egyeztet a polgármesterrel.
Megszólalt az ügyben Horn Gábor korábbi SZDSZ-es politikus is. Ő ezt írta közösségi oldalán: „Értem én, hogy a főváros nem akarja eladni a Városházát, és hogy az Index nem tartja be ez ügyben a sajtóetika elemi szabályait, csak azt nem értem, hogy miért nem akarja eladni a borzalmas állapotban lévő és brutális méretű épületet, ami ráadásul egy kicsit sem felel meg egy modern és nyitott önkormányzat feladatainak. Nem besz…rni kell állandóan, hanem időnként talán lépni is…”
Karácsony Gergely végül pénteken napközben újabb közleményt adott ki közösségi oldalán. Ebben a következőt írta: „megismétlem: sem döntés nem született a Városháza értékesítéséről, de annak érdekében lépéseket sem tett a fővárosi önkormányzat, így arra megbízást sem adott. Minden más hazugság. Azért pedig feljelentést teszek, hogy kiderüljön: keltette-e valaki alaptalanul azt a látszatot, hogy árulhatja a Városházát.” Tehát a főpolgármester nem cáfolt egyértelműen, csupán azt állítja: döntés nem született, így arra megbízást sem adtak.
„Illetékes” megbízást adhatott-e a világváros-vezető tudta nélkül?
Nyílt levélben kéri a fővárosi Városháza eladásáról szóló hírek tisztázását Karácsony Gergely főpolgármestertől Láng Zsolt, a Fidesz-KDNP fővárosi frakcióvezetője.
A Fidesz Budapest pénteken a Facebook-oldalán tette közzé a kormánypárti politikus levelét. Láng Zsolt azt írta: a Városháza eladásáról szóló csütörtöki sajtóhírekre Karácsony Gergely mindenki számára megnyugtató választ adott, pénteken azonban újabb fejlemények kerültek nyilvánosságra. Ennek fényében pedig több kérdés megválaszolását kéri.
Láng Zsolt választ vár arra, hogy a pénteki sajtóértesülések alapján kíván-e Karácsony Gergely belső vizsgálatot indítani a médiában megnevezett cég felhívásával kapcsolatban, amely a Városháza eladásáról szól.
Van-e olyan fővárosi illetékes, aki a főpolgármester tudta nélkül valóban tárgyalásokat kezdett a Városháza teljes épületének és telkének eladásáról? – kérdezte a frakcióvezető, aki arra is kíváncsi, hogy ha a hírekben megnevezett cég semmilyen bíztatást nem kapott a Fővárosi Önkormányzattól vagy annak bármely munkatársától, indít-e ellenük jogi lépéseket Karácsony Gergely.
„Minden budapesti számára fontos, hogy mielőbb tisztán láthassa Önnel együtt az elmúlt két nap híreinek valóságtartalmát!” – fogalmazott levelében Láng Zsolt, aki azonnali választ vár Karácsony Gergelytől.
Eredetileg cáfolta a hírt Karácsony; lódított?
Budapest egyik legértékesebb telkére a rajta lévő műemléki védelem alatt álló épülettel együtt az a cég igyekszik vevőt találni, amely évekkel ezelőtt az MSZP székházát is értékesítette. A megbízó ráadásul azzal csábítja a potenciális vevőt, hogy segítenek majd a szükséges építési engedélyek beszerzésében, amelyekkel akár szállodát, irodaházat, vagy esetleg bankcentert alakítanának ki a városháza helyén – olvasható az Index cikkében.
A lap csütörtöki cikkére – amelyben megírták, hogy információik szerint a Városháza eladására készülhetnek – Karácsony Gergely tegnap még úgy reagált: „Az ingatlan értékesítéséről semmilyen döntés nem született, arra nem keres vevőt a Fővárosi Önkormányzat”
„A főpolgármester határozott tagadása kissé elhamarkodottnak tűnik, ugyanis egy, az Index birtokába jutott szerződés szerint már meg is bíztak egy ingatlanközvetítő céget, hogy vevőt keressen Budapest Főváros Önkormányzata valószínűleg egyik legértékesebb ingatlanára” – olvasható a portálon.
A lap által bemutatott dokumentum szerint a Beák és Társa Ingatlanközvetítő Kft. az a cég, amelyet megbíztak az ügylet lebonyolításával. A szerződésben rögzítették: 1 millió 150 ezer euró, azaz több, mint 400 millió forint tanácsadói díj járna az ingatlanközvetítésért annak a cégnek, amelynek tulajdonosa Beák Attila Endre, aki elismert név az ingatlanközvetítői szakmában és a Magyar Ingatlanszövetség (Maisz) elnökségének is tagja. Beák Attila onnan is ismert, hogy még 2009-ben az ő közreműködésével adták el az MSZP II. János Pál Pápa téren található székházát.
A szerződés szerint a városháza vételára 100 millió euró plusz áfa lenne, ami meghaladja a 40 milliárd forintot. Ebből a hatalmas összegből fizetnék ki a sikeres értékesítés esetén a Beák és Társa Ingatlanközvetítő Kft. részére a közvetítői díjat.
Mélygarázs és bankcenter
A kontraktus melléklete arra vonatkozóan is tartalmaz részleteket, hogy milyen hasznosítási lehetőségekkel kecsegtetheti a potenciális vevőt az ingatlanos cég. Az iratokban egyebek mellett kitérnek arra, hogy a beruházónak lehetősége nyílna egy 1500 férőhelyes, három szintes mélygarázs építésére, valamint a már meglévő óriási épületet közel 30 ezer négyzetméterrel ki is bővíthetné.
„Megvalósítható a beruházás keretében vegyes rendeltetésű komplex elképzelés, tekintettel a terület kimagaslóan kiváló lokációjára, egyedi adottságára” – szerepel a melléklet szövegében, amelyben példákat is felsoroltak a hasznosítási lehetőségekre vonatkozóan. Ezek szerint – többek között – irodák, üzletek, bankcenter és szálláshely is kialakítható lenne a jelenlegi városháza helyén.
Az Index azt is írja: a főváros hozzáállását a projekthez talán az érzékelteti a leginkább, hogy – a szerződés szövege szerint – azzal csábítják a potenciális vevőt, hogy „lehetőség lesz az új tulajdonosnak, befektetőnek arra, hogy az adásvétel után igénybe vegyen olyan lehetőséget, ami az elképzelésének megfelelő építési engedélyek megszerzésében segítségére lehet”.
Mindezt egy műemlékvédelem alatt álló épület átalakításával valósítanák meg, egy olyan területen Budapest belvárosának szívében, amely világörökségi övezetben fekszik, és egy kiemelten védett régészeti lelőhely, a régi városfal húzódik keresztül rajta.
A megbízó beható ismeretekkel rendelkezik az ingatlan paramétereiről
A szerződésben megbízóként a Berki Zsolt tulajdonában lévő Northern Rock Kft. szerepel, amely úgy kínálja eladásra az ingatlant, hogy láthatóan beható ismeretekkel rendelkezik annak paramétereiről, valamint az értékesítéshez az önkormányzatnál meglévő jó kapcsolataira való célozgatással igyekszik megnyerni a majdani befektetőt.
A hivatalosan üzletviteli és egyéb vezetési tanácsadással foglalkozó Northern Rock Kft.-t 2019 szeptemberében – nem sokkal Karácsony Gergely budapesti választási győzelme előtt – alapították, 3 millió forint jegyzett tőkével. Az Index információi szerint idén júliusban a cégbíróság eltiltotta a Kft.-t a további működéstől, így az hivatalból törlési eljárás alatt áll.
A Northern Rock Kft. tulajdonosa, az ingatlanközvetítővel kötött szerződést is aláíró Berki Zsolt neve sem először kerül elő a sajtóban. A férfi az Infopark-ügyként ismert üzletben volt érintett.
Ő volt az, aki a társaival közösen feljelentette Leisztinger Tamást, azzal vádolva meg a baloldali üzletembert, hogy megzsarolta őket.
A lap szerint a birtokukban lévő szerződés minden kétséget kizáróan bizonyítja, hogy a budapesti Városháza épületét és a környező telekegyüttest értékesítésre kínálják az ingatlanpiacon. A negyven milliárd forintos összeg – mint az a dokumentumból szintén kiderül – nem közcélra, hanem akár kereskedelmi célra is hasznosulhat a jövőben.
„Mivel az még nem látszik, hogy a Northern Rock Kft. számára ki adott megbízást egy ilyen tranzakció elindítására a Városháza vezetéséből, az Index helyt ad az ezzel kapcsolatos dokumentumoknak, fejleményeknek, akár a Városháza részéről is” – olvasható a cikkben.
Forrás:gondola.hu
Tovább a cikkre »
