Egyre mélyül a lakhatási válság Kulcsár Péter2026. 01. 04., v – 08:36
Idén is folytatódott az ingatlanpiaci árvágta, ennek következtében tovább romlott a lakhatás hozzáférhetősége. Ez a probléma azonban nem szlovákiai specifikum, a lakhatási válság az Európai Unió tagállamainak többségében egyre mélyül, így Brüsszel úgy döntött, eljött az ideje, hogy egy összeurópai megoldással álljanak elő a probléma megoldása, vagy legalábbis mérséklése érdekében.
A lakásárak 2025-ben is gyorsabban emelkedtek, mint a bérek, az ingatlanpiacon tapasztalható drágulás pedig az ország egyes régióiban elérte a 10-15 százalékot. Bár a jelzáloghitelek az elmúlt évek átlagához képest már-már olcsónak értékelhetőek, még mindig jóval drágábbak, mint a kamatemelések előtti időszakban voltak. Ezen tényezők összessége pedig azt eredményezte, hogy napjainkra a lakosok többsége számára a megfizethető lakhatás már csak egy álom.
Felemás áremelkedés
„A legnagyobb mértékben a két- és háromszobás ingatlanok drágultak, különös tekintettel azokra, amelyek az egyes megyeszékhelyek közelében találhatóak. Amennyiben az áremelkedés ütemét vizsgáljuk, az új építésű ingatlanok végeztek az élen, de a jó műszaki állapotban lévő, esetleg a közelmúltban renovált lakások árai is gyorsan nőttek. Akik 2023-ban, esetleg 2024-ben úgy ítélték meg, hogy komoly problémákba ütközhetnek lakásvásárláskor, azok gondjait a 2025-ös év tovább mélyítette” – összegezte a piaci helyzet alakulását Róberta Mecková, a FinGO reCloud igazgatónője. Mecková egyúttal arra is kitért, hogy egyre kevesebb városi ingatlant kínálnak eladásra, amely elsősorban a fiatalokat érinti érzékenyen. „A magas költségek, valamint a gazdaságot egy ideje szorongató általános bizonytalanság következtében több fejlesztői projekt is halasztásra került, így bár a befektetési célból vásárolt ingatlanok iránti érdeklődés nő, nem minden esetben vagyunk képesek kiszolgálni a vevőket” – magyarázta a FinGO reCloud igazgatónője.
Európai probléma
Az aktuális adatok láttán sokan azt gondolhatják, hogy az árak elsősorban Szlovákiában szabadultak el, az Európai Unió statisztikái azonban azt mutatják, hogy a lakáspiacon tapasztalható drágulás Európa-szerte komoly gondokat okoz. Brüsszelben így arra jutottak, eljött az ideje, hogy kinevezzenek egy, a lakhatási kérdésekért felelős uniós biztost. „Tisztában vagyunk vele, hogy a legtöbb ország a bürokrácia jelentette terhektől szenved, ezért egyebek mellett arra koncentrálunk majd, hogy felgyorsítsuk az engedélyeztetési eljárásokat. A gyors döntéshozatal azonban nem mehet a környezetünk és természeti kincseink védelmének rovására” – hangsúlyozta Dan Jorgensen, az Európai Bizottság energiaügyekért és lakhatásért felelős biztosa. A napokban bemutatott terv meglehetősen általános, az irányt azonban kijelöli. Brüsszel amellett, hogy a kínálat növelésére koncentrálna, a rövid távra szóló bérbeadást is támogatná, különösen azokban a térségekben, ahol munkaerőhiány van, a társadalom hátrányos helyzetű csoportjait pedig anyagi hozzájárulással is segítenék.
(td)
Forrás:ujszo.com
Tovább a cikkre »
