Hol érdemes keresni?

A fővárosban leginkább az egyetemek közelében lévő, jó közlekedéssel rendelkező kisebb lakások a kelendők. A XI., XIII., XIV., illetve a belső kerületek (VI., VII., VIII., IX.) számítanak a legnépszerűbbnek. Egyre fontosabb a lakások állapota is: a felújított vagy újépítésű lakások könnyebben és drágábban kiadhatók.

Árak és trendek

Bár az albérletárak még mindig magasak, az emelkedés üteme az utóbbi hónapokban lassult. Budapesten az átlagos havi bérleti díj már 270 ezer forint körül jár. A legnagyobb éves drágulás a pesti külső kerületekben volt (9,7%), míg a budai oldalon kisebb (4,8–6,5%).

Kínálat és lehetőségek

Jó hír, hogy idén bővebb a kínálat, sok a kiadó lakás, így akár a tavalyi árakon is lehet találni. A bérleti díjak 160–180 ezer forinttól indulnak, de a kis lakások között is akadnak 300 ezres ajánlatok.

Mi lesz ősszel?

Aki kivár, szeptember-októberben is találhat még albérletet, de az idő előrehaladtával csökken a választék.

Lakáshitel kontra albérlet

Szeptembertől elérhető lesz a kormány új 3%-os kamatozású hitelkonstrukciója, az Otthon Start. Ez 50 millió forintig nyújt kedvezményes hitelt első lakásvásárlóknak.

Akár az albérletnél is alacsonyabb havi törlesztővel számolhat, aki rendelkezik 10% önerővel. Ez

a lehetőség tovább élénkítheti a keresletet a kisebb lakások iránt, és hatással lehet az egész lakáspiacra.

A Jobbik korábban úgy reagált a program bevezetésére, hogy

a lakásvásárlási problémák nem most kezdődtek, és a mostani program már egy méregdrága rendszerre rakódik, és emiatt nem is lehet képes forradalmi változást hozni

A párt emlékeztetett arra, hogy

már tizenhárom éve, 2012-ben letették a Mi Várunk programját a parlament asztalára, azonban a Fidesz szokás szerint lesöpörte azt.

Az ellenzéki erő úgy véli, ha azt bevezették volna, akkor ma Magyarország egy nagyjából 150 ezres bérlakásállománnyal rendelkezne. „Ehelyett a kormány inkább engedte elszállni mind az ingatlan-, mind az albérletárakat” – mutatnak rá. A Jobbik azt is felidézi, szorgalmazták, hogy a kormány kezdjen valamit a majdnem 700 ezres üres ingatlanállomány hasznosítható részével, de ebből sem lett semmi.

Forrás:alfahir.hu
Tovább a cikkre »