A szlovák népesség fokozatosan öregszik, és ez a demográfiai trend jelentős hatással lesz a jelzáloghitelek piacára is. Hat évvel ezelőtt még csak minden ötödik adós volt 45 évnél idősebb, mára azonban már minden harmadik hitelfelvevő ebbe a korosztályba tartozik.
A Szlovák Nemzeti Bank (NBS) előrejelzése szerint 2037-re ez az arány elérheti a 45 százalékot is, ami azt jelenti, hogy minden negyedik jelzáloghitelt egy 50 év feletti személy vehet majd fel.
A demográfiai változások emellett a hitelkereslet csökkenéséhez is vezetnek. A fiatalabb korosztály, amely hagyományosan a legaktívabb jelzáloghitel-igénylő, egyre kisebb arányt képvisel a lakosságon belül, ami lassíthatja a teljes hitelportfólió növekedését.
A következő tíz év során az új jelzáloghitelek összege akár negyedével is csökkenhet az alacsonyabb kamatlábak időszakához képest.
Az NBS további kockázatokra is felhívja a figyelmet. Az idősebb adósok jövedelmi kilátásai korlátozottabbak, és nyugdíjba vonuláskor jelentős bevételcsökkenéssel kell szembenézniük.
Ráadásul kevesebb lehetőségü(n)k van az adósság átszervezésére. Ezért a központi bank szerint kulcsfontosságú a hitelfelvételi korlátok olyan módon történő meghatározása, amely figyelembe veszi a hitelfelvevő életkorát is.
Standard.sk, Körkép.sk
Nyitókép forrása: pixabay
Forrás:korkep.sk
Tovább a cikkre »
