Pozsonyban új szintre lépett az ingatlanpiac: a fővárosban az új építésű lakások átlagára 2025 novemberére elérte a 4 991 eurót négyzetméterenként, a prémiumprojektekben azonban ennek akár a dupláját is elkérik. A belvárosi, dunai panorámás fejlesztésekben már megjelentek a tízezer euró feletti árak – szinte pontosan ott, ahol Bécs vagy Prága felső kategóriás lakásai mozognak.
Nemzetközi összehasonlításban Pozsony gyorsan zárkózik fel: Bécsben az átlagos négyzetméterár 7 700 euró körül alakul, Prágában 5 800 euró, míg Budapest jóval lejjebb, 3 000 euró környékén jár. A különbség ugyanakkor inkább a prémiumszegmensben tűnik el: a pozsonyi belvárosi luxusprojektek ára már ma is regionális szinten versenyképes.
A vevők köre szűk, de stabil: sikeres vállalkozók, felsővezetők és külföldi érdeklődők, akik Pozsonyt Bécs olcsóbb, mégis presztízsértékű alternatívájaként látják. Az elemzők szerint ezek az úgynevezett „trófealakások” nem befektetési hozamot, hanem életstílust és hosszú távú értékmegőrzést kínálnak.
A kilátások 2026-ra is egyértelműek: míg a tömegpiacon lassulás jöhet, a prémiumingatlanok ára tovább emelkedhet. A szakértők szerint az öt számjegyű négyzetméterár Pozsonyban már a felső határt jelenti – de ezt a határt a nemzetközi kereslet egyelőre stabilan tartja.
Hospodárske Noviny, Körkép.sk
Nyitókép forrása: Körkép.sk
Forrás:korkep.sk
Tovább a cikkre »
