A 2021. évben tapasztalt, előre nem látható árváltozások nélkül is nehézkes, sokszor esetleges a hazai építési piacon a létesítmények költségtervezése, az árak meghatározása – írta a Gondolának az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége.
Több évtizedes problémája a hazai építőipari beruházásoknak, hogy azok bekerülési ára rendre lényegesen magasabb a tervezettnél és ez későn derül ki. Főleg a közszféra magasépítési beruházásaira jellemző ez a helyzet, ami az összes közreműködő számára nagy gond. Az építtető késve tudja meg, hogy mibe is kerülne a beruházása, a tervezőt túltervezéssel vádolják, a kivitelezőre az árdrágító jelzőt illesztik.
A létesítmény becsült értékének és a megvalósulási költségnek a jelentős különbsége a beruházási költségek rossz tervezésében, sokszor annak hiányában keresendő. A fejlettebb beruházási kultúrával rendelkező országokban a gondolat felmerülésétől a műszaki tervezés egész menetében és a megvalósítás során szakmai alapokon tervezik a lehetséges költségeket, folyamatában finomítva és pontosítva azokat – fogalmaz az ÉVOSZ-jelentés.
A nagy értékű állami és önkormányzati építési beruházások pontos, kiszámítható költségtervezésének átgondolására kapott felkérést az ÉVOSZ az Innovációs és Technológiai Minisztériumtól.
Az ÉVOSZ tagszervezetei szaktudásával és tapasztalatával, a releváns külföldi példák tanulmányozásával dolgozza ki a hazai beruházási gyakorlatban működtethető költségtervezési rendszer alapjait. A munka széles körű szakmai egyeztetések keretei között folyt, a konzultánciók sorában a Magyar Mérnöki Kamara, a Magyar Építész Kamara, az ÉMI Nonprofit Kft. és a Magyar BIM Szövetség is részt vett.
Az említett szakmai egyetértés mellett kidolgozott Építési Beruházások Költségtervezési Rendszere (ÉKTR) négy alap-pilléren áll:
az ÉKTR alkalmazási leírásán, amely leírja a költségtervezési munkafolyamatot, meghatározza a rendszerbe történő adatbevitel és az onnan történő adatkinyerés általános menetét, az ÉKTR adatbázisán, amely megvalósult, vagy megvalósítás alatt álló építési beruházások nyertes ajánlatainak költségvetési adatait tartalmazza,
a költségtervező, költségszakértő mérnök szaktudásán és gyakorlatán, amellyel kezelni tudja az adatbázis releváns adatait,
a költségtervezés tárgyát képező építési beruházás saját műszaki adatain.
A rendszer kialakítása során fontos szempont volt, hogy a Magyarországon hosszú évtizedek óta használatos, hagyományos építőipari költségvetés-készítési rendszerek minden további nélkül beleilleszthetők legyenek az ÉKTR struktúrájába.
A kidolgozott költségtervezési rendszernek a használata, maga a struktúra és a benne tervezett adatok nem csak az építtetőnek, hanem a beruházási folyamat minden szereplőjének előnyös.
Az Építésügyi Műszaki Szabályozási Bizottság idén ősszel elfogadta – a hiányzó szabványok pótlására hivatott – Építőipari Műszaki Irányelv (ÉPMI) témájaként az ÉVOSZ által előterjesztett, az előzőekben felvázolt ÉKTR-alapelveket és ennek alapján történik a konkrét műszaki irányelv kidolgozása – zárul a Gondolához eljuttatott szakanyag.
Forrás:gondola.hu
Tovább a cikkre »
